16
mai 2018

Vos investissements en immobilier : deux véhicules pour les structurer en fonction de vos besoins

La législation belge relative aux véhicules d’investissement en immobilier a connu de grandes évolutions avec la mise en place du « fonds d’investissement immobilier spécialisé » (FIIS) et, plus récemment, avec la révision de la législation relative aux « sociétés immobilières réglementées » (SIR).

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Pour rappel, les SIR peuvent être publiques (SIRP) ou institutionnelles (SIRI). Les SIR publiques, cotées en bourse, sont des sociétés qui gèrent de manière professionnelle et sur le long terme des actifs immobiliers. Bénéficiant d’un régime fiscal favorable, elles sont soumises à diverses obligations dont celle de distribuer chaque année minimum 80 % de leur résultat, tel que défini par la loi. Au nombre de 17, elles représentent un montant total d’actifs d’environ 17 milliard d’euros. Citons notamment Cofinimmo, WDP, Befimmo, Home Invest etc.

Le fond d’investissement immobilier spécialisé (FIIS) ? Un véhicule professionnalisé et souple pour un portefeuille immobilier de minimum 10Mio d’euros."

Découvrez en quoi consiste le « fonds d’investissement immobilier spécialisé » (FIIS) introduit fin 2016 ainsi que les opportunités induites par le changement législatif récent relatif aux « sociétés immobilières réglementées » (SIR) dans l’article de Cécile Baijot, Senior Wealth Panner, consacré à ce sujet dans notre Analyses Monthly #63 de mai 2018 ou téléchargez-le ci-dessous.

Vous souhaitez structurer votre portefeuille immobilier ou investir dans l’immobilier par le biais des SIR ou des FIIS ? Découvrez nos solutions en investissement immobilier coté en bourse.

 

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