02
novembre 2018

L’immobilier US souffre de la hausse des taux

Les règles de l’économie ne sont pas toujours respectées. Aux États-Unis, la croissance est dynamique et cela devrait porter le marché immobilier à la hausse. Or, ce n’est pas le cas aujourd’hui. Certaines statistiques relatives au marché immobilier sont même au plus bas depuis 4 ans.

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Cette faiblesse est liée à la remontée des taux d’intérêt mise en œuvre et entretenue par la FED (Banque centrale américaine). Ainsi, le taux des crédits hypothécaires à 30 ans est passé de 4 à 5 % depuis janvier dernier. Concrètement : la mensualité moyenne des emprunteurs a grimpé de 16 %, ce qui refroidit les ardeurs des candidats acheteurs.

Par ailleurs, le manque de biens immobiliers à vendre entretient une hausse des prix factice et masque la faiblesse de la demande, selon les observateurs locaux.

Et comme si un premier paradoxe n’était pas déjà suffisant, ces mêmes observateurs font remarquer que la faiblesse du taux de chômage américain génère une pénurie de main-d’œuvre dont les entrepreneurs du bâtiment sont les premières victimes. En clair, faute de plombier, par exemple, ils ont du mal à terminer leur chantier.

La situation est monitorée de près par les économistes de la FED, car le secteur immobilier est créateur d’emplois et sert de dopant à d’autres secteurs importants (ameublements, bricolage).

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